Баня с верандой: почему веранду дешевле заказать сразу

Баня с верандой: почему веранду дешевле заказать сразу

В марте прошлого года позвонил Володя: «Павел, к бане можно пристроить веранду?» Баня 6 × 4 из бруса стояла у них второй год. Строили её без веранды, чтобы уложиться в бюджет, и сэкономили на этом 25 000 рублей. Через два года баня с верандой обошлась им в пять с половиной раз дороже той экономии. Расскажу, из чего сложилась разница и что я теперь говорю тем, кто баню только заказывает.

Двадцать пять тысяч в прайсе

Прайс их строителей я потом открыл сам. Баня 6 × 4 из профилированного бруса 140 × 90 мм под усадку стоит там 550 тысяч, а с открытой верандой 575. Под ключ разница вдвое больше: 845 против 895.

Володя тогда рассудил просто: веранда подождёт. Доски найдутся, выходные тоже. Я бы на его месте, пожалуй, решил так же. Два лета после парной они с Мариной сидели на крыльце 1,2 × 1 м. Вдвоём там помещались плечом к плечу, третий стоял на ступеньке. Садовый стол и кованая скамья стояли у стены бани на брусчатке, и до них шли босиком по мокрой траве.

Во что обошлась веранда через два года

Мы сделали веранду 6 × 2 м вдоль длинной стены. Глубину Марина выбирала сама, с рулеткой и табуреткой: стол, скамья с одной стороны, лавка с другой, и чтобы можно было пройти за спинами. Меньше двух метров не выходило. Шесть винтовых свай, обвязка, четыре стойки 100 × 100 мм, своя односкатная крыша. В стене комнаты отдыха прорезали проём под новую дверь.

Вдвоём управились за 5 дней работы. Смета вышла такая: материалы 64 тысячи, работа 52, проём с обсадой и дверь ещё 21. Всего 137 000 рублей. Володя смотрел на эту цифру минуту, не меньше. Потом сказал: «Лучше бы я тогда не экономил».

Почему при заказе сразу выходит так дёшево, я понимаю по своей работе. Материал для веранды едет той же машиной, что и брус. Рабочие уже на участке. Крыша одна, стропила просто длиннее. Когда веранду пристраивают потом, всё это покупают и везут заново, а к цене добавляется то, чего при заказе сразу нет вовсе.

Брус ещё садится

Первое из этого «вовсе нет» — стык со стеной. Баню строили под усадку, и на третий год брус ещё садится. Веранда стоит на своих сваях и не садится. Если крышу веранды пришить к стене, стена потянет её вниз. На сколько ещё сядет брус, заранее не скажет никто. Поэтому спорить с ним бесполезно.

Поэтому крышу веранды мы к брусу не крепили. Она лежит на своих стойках у стены, а щель закрыта фартуком, который держится за стену и лежит на кровле свободно.

Строители, которые делают баню с верандой под одной крышей, решают это иначе. Опоры веранды у них стоят на усадочных домкратах: по мере того как садятся стены, домкраты подкручивают. Вопрос тот же, только решают его при сборке, а не через два года.

Снег с большой крыши

Второе я недооценил. Крыша бани двускатная, и один скат смотрит как раз на веранду. В первую же оттепель снег с большой крыши съехал на маленькую. Разом. Грохот был такой, что Марина выбежала из дома в тапках. Обрешётка выдержала, но два листа кровли выгнуло.

Крышу веранды пришлось делать заново: круче и с более частой обрешёткой. Под общей крышей такой беды нет, скат просто продолжается над верандой, и снегу некуда падать.

Если вы пристраиваете веранду к готовой бане, первым делом посмотрите, куда съезжает снег с основной крыши. Раньше я проверял это только у гаражей и сараев. Теперь проверяю у каждой бани.

Дверь из комнаты отдыха

Третье оказалось главным. Проём в брусе нельзя просто прорезать и вставить дверь. Стены садятся, поэтому в проём ставится обсада с запасом сверху, и только к ней крепится коробка. Из-за этого 21 тысяча в смете и ушла на одну дверь.

Зато веранда встала там, где нужна. Из парной выходишь в комнату отдыха и через шаг оказываешься на воздухе, под крышей, у стола. Раньше, чтобы посидеть на воздухе, они выходили из комнаты отдыха в предбанник, оттуда на тесное крыльцо, а потом босиком по мокрой траве к столу, который стоял у стены на брусчатке и зимой пропадал под сугробом.

Пол, по которому ходят мокрыми

Пол сделали из строганой доски 28 мм, как у строителей в проекте. С веранды бани ходят босиком и мокрыми, поэтому доске нужны зазоры и небольшой уклон от стены. Какое дерево лучше держит мокрые ноги и снег, мы разбирали в тексте про террасу к бане, повторять не буду.

Покрыли пол маслом для настилов Decking, в два слоя. Пол 12 м², за два прохода это 24 м² работы. У Decking расход около 50 мл на квадрат за слой, значит, около 1,2 литра. Литровых банок понадобилось две, на 7 670 рублей, и большая часть второй осталась на подновление. Доску перед маслом прошли шкуркой P120, лишнее масло снимали через 15–30 минут, а вторым слоем прошли через сутки. Первый банный вечер на веранде назначили через 7 дней, чтобы масло успело окончательно затвердеть. Марина ворчала. Ждали.

Тряпки после масла я положил в таз с водой за углом бани, подальше от поленницы. Уезжая, увёз их с собой в мусорном мешке.

Стол и скамья переехали

Стол и скамью с брусчатки перенесли на веранду в первый же вечер. Марина потом посчитала: за лето у них было 14 банных вечеров, и 11 из них закончились за этим столом. В комнате отдыха сидели только в дождь с ветром.

Для меня в этих цифрах и ответ, нужна ли бане веранда. Летом она работает второй комнатой отдыха, только прохладной и с видом на участок.

Что я теперь говорю заказчикам

Если бюджет не пускает веранду целиком, я предлагаю сделать сразу хотя бы опоры и крышу, общую с баней. Пол с перилами можно доделать потом, это работа на пару выходных. Именно крышу и стык со стеной переделывать дороже всего, потому что это работа на высоте, с чужой кровлей и со стеной, которая ещё садится, а доски пола меняются с земли за один день.

Сначала я думал, что Володя просто неудачно сэкономил. Теперь понимаю, что так думают многие: веранду считают пристройкой, хотя в бане она часть самого дома.

А после парной вы куда выходите: на крыльцо, в комнату отдыха или на веранду?