Масло для дома из бруса в объёме: заказ на серию, а не на дом

Пять домов из бруса в одном посёлке, сдача до снега. Застройщик показал мне таблицу закупок: напротив строки «масло» стояла сумма, посчитанная по площади стен.

Я пересчитал при нём. Сумма выросла почти вдвое.

Не потому, что мне хотелось продать больше. Потому что кисть на брусовом доме идёт совсем не только по стенам.

Я Сергей, крашу фасады деревянных домов и веду серии для застройщиков. Масло для дома из бруса в объёме считают иначе, чем на один частный заказ: у серии свой обмер и своё окно в календаре.

Ниже мой счёт по этой пятёрке. Что таблица не увидела, почему заказ ушёл одной отгрузкой и где я на серии уже обжигался.

Таблица считала стены, кисть шла по всему дому

Дом у них типовой. Девять на семь, профилированный брус сто сорок пять, мансарда под двускатной кровлей.

Стен по проекту семьдесят семь квадратов, это уже за вычетом восьми окон и двух дверей. Эту цифру застройщик и умножал на пять.

Проектная площадь на этом заканчивается. Дом на этом не заканчивается.

Два фронтона мансарды дают двадцать квадратов. Подшивка карнизных и фронтонных свесов вместе с выпусками балок добавляет ещё шестнадцать. Крыльцо со ступенями и ограждением забирает четырнадцать.

Торцы бруса на четырёх углах и обсада десяти проёмов тянут одиннадцать квадратов. Мелочь, которую никто не считает, пока не пройдёт её кистью сам.

Сто тридцать восемь против семидесяти семи. Почти вдвое.

Каюсь, свой первый брусовой дом я считал ровно так же, по стенам. Приехал с запасом в две банки и на второй день уехал за добавкой.

Помню, как объезжал посёлок в поисках чужой литровой банки, лишь бы дотянуть до вечера. Не нашёл. Бригада полдня мела стружку вместо работы.

Вот та самая зона под свесом. На рендере её с земли не видно, а на объекте она есть у каждого дома серии, и кисть идёт по ней медленнее, чем по ровной стене.

Проект рисует коробку. Кисть идёт по всему, что на эту коробку навесили.

Как площадь серии превращается в короба

Шестьсот девяносто квадратов на пятёрку домов. Из них шестьсот двадцать под Exterior Wood Finish: стены, фронтоны, подшивка, торцы.

Оставшиеся семьдесят отданы крыльцам. Там Decking, потому что по настилу ходят ногами.

Пятьдесят миллилитров на квадрат в слой, одно число на все наши составы. Значит, в два слоя сто.

Считаю. Шестьсот двадцать квадратов забирают шестьдесят два литра, это сто двадцать четыре банки по 0,5. Короб везёт двенадцать.

Получается десять коробов и четыре банки хвостом. Я округлил вверх до одиннадцати коробов: запас четыре литра, примерно сорок квадратов в два слоя.

Крыльца закрывает один короб Decking и банка сверху. Семь литров на все пять домов.

Хвост в четыре банки раньше меня раздражал. Теперь я закладываю его сознательно: этот запас уходит на подкраску после монтажников, которые задевают лесами стойки и царапают ступени стремянкой.

По рознице материал одного дома встаёт в 66 012 рублей, вся серия в 330 060. Порог опта в 30 000 рублей перекрывает уже первый дом. Считается порог по ценам кабинета, а не по рознице, так что точную сумму заявки подтверждает менеджер с прайсом.

Застройщик на этой цифре помолчал секунд десять. Не из-за суммы. Из-за того, что она заходит в смету один раз, а не пятью докупками вразнобой.

Сдача по графику, покрытие по влажности

Дальше мы смотрели уже не в прайс, а в календарь.

Наружное масло не любит сырой воздух. По климатической норме Владивостока июль стоит на девяноста двух процентах влажности, июнь и август держат восемьдесят семь.

Работать в такие месяцы можно. Только медленно, с длинными паузами между слоями и с риском поймать неровный тон на длинной стене.

Мои месяцы стоят справа. Сентябрь на семидесяти семи процентах, октябрь на шестидесяти пяти, и осадков в октябре вдвое меньше июльских.

Проверил я это на двух объектах подряд, и оба раза вышло одинаково. В июле второй слой приходится отодвигать на сутки вместо ночи, и график бригады рассыпается.

Май по влажности почти близнец сентября, семьдесят шесть против семидесяти семи. Разница в другом: в мае дом ещё стоит без кровли и без крыльца.

Значит, вся пятёрка ложится в два месяца. Она не растекается по сезону, как этого хочет график продаж.

Отсюда и объём. Докупать по ходу в октябре означает терять дни на дорогу там, где дней уже не осталось.

Со склада отгружают в течение суток, и точек у нас две, владивостокская и московская. Но одни и те же сутки в октябре стоят дороже, чем в мае.

Почему серию я беру одним заказом

Есть и вторая причина, не календарная.

Дома в посёлке стоят рядом. Покупатель обходит их за один визит и сравнивает тон вживую, а не по фотографиям в объявлении.

Тонированные составы на серию я поэтому беру одним заказом. Привычка старая, ещё с чужих материалов, но здесь я её тоже не бросаю.

Раньше я вёл серии иначе: заказывал под тот дом, который ближе к сдаче. Выглядело аккуратно по деньгам и разваливалось по срокам.

Третье соображение простое. Одиннадцать коробов это одна машина и один приход на склад застройщика.

Разбей то же самое на пять заходов, и получишь пять накладных, пять приёмок и столько же поводов кому-нибудь забыть.

Что масло на брусе не делает

Эту фотографию застройщик видит у меня до начала работ.

Брус сохнет и трескается. Масло в трещину заходит, но саму трещину не закрывает и не отменяет. Так ведёт себя дерево, а не покрытие.

Покупатель дома увидит такую полоску на стойке крыльца и спросит про неё. Пусть ответ у продавца будет готов заранее.

Второе. Наружное покрытие снашивается, и говорю об этом я на берегу. Южные и западные плоскости подновляю раньше остальных, солнце бьёт туда дольше.

Третье спрашивают чаще всего. Масло не делает брус твёрже: угол крыльца, куда возят тачку, вытрется первым при любом покрытии.

Состав в разговоре умещается в полстроки: пищевое минеральное масло и натуральные воски. Человеку, который берёт дом под семью, короткий перечень весит больше длинного.

Со срубом из круглого бревна счёт другой, там площадь прячется в дугах венцов. Про это у меня есть отдельный разбор, обработка сруба маслом для подрядчика.

Строка, которую я записал застройщику в блокнот

Стены по проекту умножай на 1,8. Получишь площадь, по которой реально пойдёт кисть.

Коэффициент не универсальный, врать не буду. У дома без мансарды и без крыльца он меньше, у дома с широкими свесами больше. Но он ближе к правде, чем голая проектная площадь.

И второе. Серию считай под окно, а не под дом. Календарь у нас короче любого прайса.

Фасовки и нормы застройщику удобнее держать в кабинете для юрлиц: на первый заказ идёт скидка 10 процентов, отгрузка со склада укладывается в 24 часа. Хотя кабинет тут дело десятое, важнее обмер, сделанный до заказа, а не после первой стены.

А вы считаете масло на серию домов по проектной площади стен или по обмеру со свесами и торцами?