Масло для деревянного домостроения: комплект в две отгрузки
Май, посёлок под Артёмом. Виталий открывает дверь бытовки с видом человека, у которого всё под контролем.
У дальней стены стоит ящик. Пять составов, весь набор на дом, приехали вместе с домокомплектом, одним рейсом.
Виталий доволен. Я смотрю на верхнюю банку и уже знаю, что её вскроют в октябре.
Меня зовут Сергей, я веду наружку у застройщиков сериями, а не разовыми объектами. Масло для деревянного домостроения заказывают в спецификации одной строкой: комплект на дом.
Строка одна. Вскрытий за год пять, и все в разные месяцы.
Тот ящик простоял 22 недели. Одну банку за это время открыли не там, где она была нужна.
Домокомплект приезжает фурой. Масло — нет
Платформа строим.дом.рф считает, что средняя площадь строящегося подрядчиками частного дома с эскроу составляет 110 квадратов. Там же говорят про тренд на домокомплекты высокой заводской готовности.
Домокомплект собирают на заводе и везут одной машиной. Стены, балки, крепёж. Одна накладная, одна подпись, один разгрузочный день.
Виталий перенёс эту привычку на отделочные составы. Резон понятный: одна поставка, одна оплата, меньше беготни бухгалтерии.
Беготня началась позже.
Площадка живёт полгода. За это время через неё проходят кровельщики, электрики, штукатуры, мебельщики, и у каждого из них своя логика в отношении чужой банки, которая стоит без присмотра.
Ящик в бытовке при этом стоит открытым. Не заперт, не подписан, не закреплён ни за кем.
Снабженец, который его принял в мае, к октябрю давно работает на другом посёлке, а бригадир отделочников про этот ящик слышит впервые и берёт ту банку, что стоит ближе к двери.
Экономия на одной накладной обходится дороже второй доставки. Я это посчитал.
Усадка двигает дату первой кисти
Первая банка открывается не тогда, когда бригада свободна. Она открывается тогда, когда стена перестала двигаться.
Компания «Багров Строй» в разборе усадки даёт вилку по материалам. Сруб теряет от 5 до 7 процентов первоначальной высоты. Бревно естественной влажности меняет размеры на 6–11 процентов, и уходит на это от 12 до 36 месяцев.
Искусственно высушенный материал ведёт себя мягче: 1–4 процента, дом из него готов через 6–12 месяцев.
Клеёный брус стоит особняком. Компания «Рубкофф» пишет про заводскую сушку до 10–12 процентов влажности и усадку всего в 1–2 процента.
У Виталия был как раз клеёный брус. Наружную банку тут можно вскрывать в то же лето, а не через сезон.
На срубе я бы этот ящик в мае на площадку вообще не принял. Портал marisrub.ru говорит прямо: отделку начинают после усадки, а это 6–12 месяцев или один полный сезон.
Каюсь, однажды я поверил прорабу вместо древесины и покрыл фронтон раньше срока. Весной снимал свою же работу шлифмашинкой.
Виталию я сказал прямо: у тебя на площадке два разных дома. Первый, из клеёного бруса, готов принять кисть уже в июле, а соседний, из бревна естественной влажности, не будет готов и следующей весной.
Так что тип стены решает не только цвет и цену. Он решает, поедет комплект целиком или частями.
Недели, которые ящик простоял закрытым
Компания СК Плотник разложила стройку по этапам с вилками. Стены из бруса или бревна занимают 3–8 недель. Простая двухскатная кровля укладывается в 1–2 недели.
Дальше идут длинные строки. Инженерные сети берут от 1 до 3 месяцев. Внутренняя отделка тянется от 1 до 4 месяцев. Фасадные работы просят ещё 1–2 месяца.
Пересчитаю верх вилки в недели, приняв месяц за четыре. Выходит 8 недель на стены, 2 на кровлю, 12 на инженерные сети, 16 на внутреннюю отделку, 8 на фасад.
В сумме 46 недель. Почти год, в который где-то посередине вклинивается моя кисть.
Ящик про эти сроки ничего не знает. Он просто стоит у стены и ждёт.
С мая по октябрь набежало 22 недели. За такой срок на площадке случается всё: погрузчик, вода под дверью, чужая бригада, которой срочно нужна была «какая-нибудь банка».
В октябре мы недосчитались Food Contact. Его пустили на подоконники, потому что это тоже дерево, а банка стояла ближе других.
Считаю цену движения. Food Contact в банке 0,5 литра стоит 2 663 рубля, Interior Wax того же объёма — 1 860 рублей. Разница 803 рубля.
Обе банки закрывают одинаковые пять квадратов в два слоя. Шесть подоконников дали около трёх квадратов, то есть 300 миллилитров при норме 50 миллилитров на квадрат в слой.
Переплатили, выходит, не за площадь. Просто в декабре кухонная столешница осталась без своего состава, а сроки сдачи никто не сдвигал.
Виталий позвонил мне уже по факту: подоконники ведь покрыли, что не так? Не так то, что состав ушёл в чужую зону за два месяца до той, ради которой его везли.
Я делю комплект на две отгрузки
Теперь в спецификации серии у меня не одна строка, а две, и у каждой своя дата.
Наружная отгрузка идёт первой: Exterior Wood Finish на стены и свесы, Decking на террасу и ступени. Два состава из пяти. Едут, когда контур закрыт и синоптики дали сухое окно.
Внутренняя отгрузка вторая: Interior Wax, Sauna Paraffin, Food Contact. Три состава из пяти. Едут, когда работает отопление и в доме закончились мокрые процессы.
Вторую половину набора я предпочитаю держать у поставщика, а не в бытовке сторожа. На сборку уходит 24 часа, дальше короба едут либо из Владивостока, либо из Москвы, смотря к какому посёлку ближе.
Погодное окно под наружную отгрузку держу в голове с весны. Сухая неделя без ночных туманов у нас на побережье выпадает не каждый месяц, и ловить её с пустым складом я больше не берусь.
Расход по всем пяти составам одинаковый, примерно 50 миллилитров на квадратный метр в один проход. Значит, литровая банка уходит на 10 квадратов в два прохода, половинная на пять.
Литры под каждую зону считаю отдельно, до всякой закупки. Как это выглядит на фасаде, я разбирал по строкам в материале про смету на фасад дома из бруса.
Выкрасы делаю до обеих отгрузок. Тест-кит из пяти флаконов по 100 миллилитров закрывает по два квадрата каждым, и заказчик видит тон на своей древесине, а не в каталоге.
Что теперь стоит в передаточном листе
Раньше я расписывался за ящик целиком. Одна строка, одна подпись, дальше как пойдёт.
Теперь лист идёт на каждую отгрузку. Шесть граф: состав, зона, квадраты, литры, кто принял, дата.
Принимает бригадир той зоны, для которой состав приехал. Не сторож, не снабженец, не тот, кто оказался у ворот.
Проверил это на трёх объектах подряд. Пересорта больше не было ни разу, хотя площадки были такие же людные.
После того посёлка появилась ещё одна графа: остаток на конец этапа. Нераспечатанная банка уезжает обратно на склад застройщика с записью в листе, а не остаётся стоять у стены до следующего сезона.
Границу очерчу честно. Комплект не отменяет ухода: масло уходит в древесину и работает изнутри, но камнем её не делает и подновления не отменяет.
«Рубкофф» советует обновлять фасад из клеёного бруса раз в пять-восемь лет. У нас ветер с моря и соль, я такой график не повторяю и южную стену смотрю каждую весну.
Про свои составы мы сроков службы в годах не заявляем, и в акты я их не пишу.
Под серию материал беру напрямую, без промежуточных прилавков и случайных остатков. Ради этого и держу кабинет в оптовом разделе Yachidamo: порог входа 30 000 рублей, на первый счёт идёт скидка 10 процентов.
А ваш комплект на дом приезжает одной машиной или двумя, и кто расписывается за вторую?