Перекрытие фундамента: балки, плита и что под полом первого этажа

Перекрытие фундамента: балки, плита и что под полом первого этажа

Прежний хозяин нашей дачи заложил все продухи в фундаменте кирпичами. Чтобы в доме было теплее, как он объяснил при продаже. В первую же зиму пол на кухне стал ледяным у стены, а к весне из-под плинтуса потянуло погребом. Перекрытие фундамента я тогда вскрыл впервые в жизни и увидел, как одна добрая мера разрушает всю конструкцию.

Я технолог и про влагу в дереве знаю больше, чем хотелось бы. Здесь расскажу, что нашёл под полом, какие выводы сделал и как теперь устроено перекрытие над фундаментом у меня и у тех, кому я помогаю советом. С цифрами, слоями и порядком работ.

Что я нашёл под досками

Ковёр на кухне я попробовал раньше, чем лезть под доски. Не помогло. Тогда снял три доски у наружной стены. Под ними лежала минеральная вата между балками, без единой плёнки снизу. Нижний слой ваты был мокрым и тяжёлым, как губка. Балки у стены потемнели, а на досках чернового настила снизу была белая плесень пятнами.

Подполье под домом было высотой около полуметра. Воздух там стоял неподвижный, сырой, с запахом земли. Все продухи по периметру были аккуратно заложены кирпичом на растворе.

Картина сложилась быстро. Земля в подполье всё время отдаёт влагу. Без движения воздуха эта влага остаётся внизу. Утеплитель без защиты снизу впитывает её, а сверху тёплый пол не даёт ей высохнуть. Через несколько лет такие балки начинают гнить.

Вывод первый: подполью нужен воздух

Перекрытие фундамента над подпольем держит свою сухость только тогда, когда под ним гуляет воздух. Для этого в цоколе делают продухи. Строители называют понятные цифры.

• Суммарная площадь продухов: не меньше 1/400 площади пола.
• Один продух на каждые 2–3,5 м стены цоколя.
• Диаметр одного продуха: обычно 100–150 мм.
• Продухи ставят на противоположных стенах, чтобы воздух шёл насквозь, а не кружил в углу.

На нашей даче пол около 48 м². 1/400 от этого даёт 0,12 м², то есть 1 200 см². Продух диаметром 110 мм даёт около 95 см². Нужно было двенадцать-тринадцать продухов, а по периметру их было ровно двенадцать. Прежний хозяин закрыл их все.

Закрывать ли продухи на зиму, спорят давно. Одни строители закрывают ради тепла, другие категорически против из-за гнили. Я держу их открытыми круглый год, а тепло берегу утеплителем в самом перекрытии. Воздух под полом должен быть холодным и сухим, а не тёплым и сырым.

Вывод второй: утеплителю нужна защита снизу и сверху

Утеплитель в перекрытии фундамента сидит между двумя разными мирами. Снизу — холодное сырое подполье и сквозняк из продухов. Сверху — тёплая комната с паром от кухни и дыхания.

Поэтому плёнок две, и они разные. Снизу под утеплителем кладут ветрозащитную мембрану: она не пускает в вату сквозняк и капли, но выпускает пар. Сверху, со стороны комнаты, кладут пароизоляцию: она не пускает пар из дома в утеплитель.

Перепутать их местами значит запереть влагу внутри. Я видел и такой пол у знакомых: пароизоляцию постелили снизу «от сырости подвала». Вата промокла сверху, от кухонного пара.

Признаки, что под полом беда

Вскрывать пол ради проверки не хочется никому. Поэтому начинаю с того, что видно из комнаты.

1. Пол холоднее у наружных стен, чем в середине комнаты.
2. Из-под плинтуса пахнет подвалом, особенно весной.
3. На плинтусе или в углу появляются тёмные точки плесени.
4. Доска у стены пружинит под ногой сильнее, чем год назад.
5. Продухи в цоколе закрыты, забиты листвой или засыпаны снегом.

Два признака из пяти — повод открыть люк или снять доску. У нас было четыре.

Земля в подполье

Отдельный источник сырости лежит под всем этим: земля. Она отдаёт влагу круглый год, и никакие продухи не выдуют её полностью, если подполье низкое, а грунт глинистый.

Землю в подполье я застелил плотной плёнкой внахлёст и прижал сверху слоем песка. Помню, как сосед по даче посмеялся: зачем стелить плёнку туда, где никто не ходит. Через месяц в подполье перестало пахнуть землёй. Плёнка не пускает испарение наверх, а продухи уносят то, что всё-таки прошло.

Высоту подполья я бы делал такой, чтобы туда можно было заползти с фонарём. У нас около полуметра, и это минимум, при котором я могу осмотреть балки у стены, не разбирая пол.

Вывод третий: дерево не должно касаться сырого

Балки перекрытия над фундаментом лежат на бетоне цоколя или на ростверке. Между бетоном и деревом всегда кладут отсечную гидроизоляцию в два слоя. Бетон тянет воду из земли и отдаёт её тому, что на нём лежит.

Сами балки и лаги пропитывают антисептиком заранее, до укладки. В подполье их никто не увидит годами, а сырость там постоянная. Лаги ставят с шагом 40–60 см, подбирая его под ширину плит утеплителя, чтобы вата вставала враспор, без щелей.

Сечение балок зависит от пролёта, и на глаз его не выбирают. Пролёты, шаг и допустимый прогиб я разложил отдельно, когда писал про деревянные перекрытия.

Перекрытие фундамента: балки или плита

Деревянные балки не единственный вариант. Над подвалом или под кирпичным домом перекрытие фундамента часто делают бетонным. У каждого варианта своя логика.

Есть и третий путь, вообще без подполья: утеплённая плита прямо на подготовленном грунте. Продухов там нет, воздуха под полом тоже, и вся защита от земли сидит в утеплителе и гидроизоляции под бетоном. Для лёгкого каркасного дома на ровном сухом участке это частый выбор. Но переделать такую плиту потом нельзя.

Бетонная плита сама не гниёт. Зато холодная. Если под ней неотапливаемый подвал, плиту утепляют, иначе пол первого этажа будет тянуть холод, как с улицы. Деревянный пол по лагам поверх плиты — хороший вариант: под лаги кладут подложку, а между ними утеплитель.

Как устроено перекрытие фундамента у меня теперь

Порядок слоёв снизу вверх я держу одинаковым на любом деревянном перекрытии над подпольем.

1. Черепные бруски по низу балок и подшивка из доски или плиты.
2. Ветрозащитная мембрана поверх подшивки, с нахлёстами.
3. Утеплитель 150–200 мм между балками, враспор.
4. Пароизоляция со стороны комнаты, стыки проклеены лентой.
5. Черновой пол или сразу чистовая доска по балкам.

Перекладка у нас заняла 3 недели по выходным. Новый пирог я собрал сам, без бригады. Мокрую вату я выбросил, балки у стены просушил и пропитал, продухи расчистил. Кирпичи из продухов теперь лежат у сарая, под бочкой с водой.

Проверил работу в феврале, в мороз. Спустился с фонарём в подполье через люк в кладовке. Сухо. Холодно. Пахнет морозом, а не землёй. Пол на кухне у стены тёплый.

Перекрытие фундамента сверху: чистовой пол

Над всем этим пирогом лежит то, что видно, — доска пола. Ей достаётся обычная жизнь кухни: вода от мойки, крошки, ножки стульев. Пол я закрыл маслом Interior Wax: оно уходит в доску и оставляет её тёплой на ощупь.

Шлифовал доску до гладкости и пылесосил щели. Масло шло тонким слоем, а лишнее, что не ушло в доску за полчаса, я вытирал насухо. Второй слой положил через 16 часов. Пропитанную ветошь я расправил в пустом лотке для рассады, залил водой и вынес на улицу до вечера: сохнущая промасленная ткань греется и может загореться.

Сырость подполья маслом не остановить. Её держат продухи, плёнки и отсечка. Балки внизу я пропитал антисептиком, а масло оставил для доски, по которой ходят.

Фонарь под полом

Самая полезная привычка, которую я вынес из этой истории, — раз в год заглядывать под пол. Люк, фонарь, пять минут. Сухо ли на подшивке, открыты ли продухи, нет ли воды после весны. Если ваш дом стоит на проветриваемом подполье, сделайте это в ближайший мороз. А масло для чистового пола и остальные составы для дома — в нашем магазине, оформите заказ, когда дойдёт очередь до доски.