Крыша на второй этаж: как надстроить и не залить дом

Крыша на второй этаж: как надстроить и не залить дом

На третий день после того, как мы сняли старую кровлю, пошёл ливень. Прогноз обещал сухую неделю. Дом стоял открытым: стены второго этажа уже собраны, стропил ещё нет. Спасли два тента 10 × 12 метров, которые хозяин купил «на всякий случай» и которые я заставил растянуть с вечера. Крыша на второй этаж при надстройке — это не только стропила и кровля. Это неделя, когда жилой дом стоит без крыши, и её надо прожить так, чтобы вода не дошла до потолков первого этажа. Расскажу, в каком порядке мы это делаем и что решаем заранее.

Крыша на второй этаж: когда её меняют целиком

Надстройка почти всегда означает новую крышу. Старую снимают, наверх поднимают стены второго этажа, и уже на них ставят новую стропильную систему. Сохранить старые стропила и «поднять» их удаётся редко: и высота другая, и узлы на старом мауэрлате не рассчитаны на новую схему.

Есть второй путь: второй этаж под скатами, то есть мансарда. Тогда крышу тоже почти всегда меняют, потому что под старой кровлей с уклоном для холодного чердака жить негде. Высоты хватает только посередине.

Так что вопрос «менять или нет» обычно решён. Вопрос в другом: какую крышу ставить и в каком порядке, чтобы дом не намок.

Форма крыши решает высоту комнат

Пока крыша второй этаж не накрыла, её форму можно выбрать свободно. Потом переделка стоит как новая крыша. Я прошу хозяев решить три вещи до заказа леса: полноценный этаж или мансарда, высота стен до ската и уклон.

Высота стены до ската, её называют коленом, решает больше, чем кажется. При колене меньше метра вдоль стен остаётся полоса, куда встанут только кровать и тумбочки. Я видел мансарды, где из тридцати метров по полу жить можно было на двадцати. Остальное съели скаты.

Уклон тоже работает на комнату. Круче скат — выше потолок у стены и больше объём, но растёт и площадь кровли. Снег на крутом скате, правда, держится хуже, и это плюс. Пологий скат дешевле. Зато под ним теснее.

Порядок работ по дням

Эту часть я расписываю хозяевам на листе и вешаю на стену бытовки. Надстройка на моей памяти ни разу не шла ровно по плану, но без плана она идёт в разы хуже.

1. Все материалы на участке до того, как снимут первый лист старой кровли: стены, балки, стропила, мембрана, тенты.
2. Старую кровлю снимают по частям, начиная со стороны, откуда реже идёт дождь, и сразу закрывают открытое плёнкой.
3. Потолок первого этажа сверху накрывают плотной плёнкой внахлёст, края заворачивают на стены.
4. Стены второго этажа поднимают и связывают поясом или обвязкой, ставят балки.
5. Стропила ставят за один-два дня, начиная с крайних пар.
6. Мембрану и контррейку кладут сразу за стропилами. С этого момента дом закрыт.
7. Обрешётку и кровлю делают уже спокойно, без гонки с погодой.

Главное в этом списке — шестой пункт. Пока новая крыша второй этаж не закрыла мембраной, любой дождь наш. Сам проверил, когда тент сорвало на соседнем объекте. Хватило одного раза.

Тенты, плёнка и прогноз

Прогноз на неделю вперёд врёт. На три дня — терпимо. Мне приходилось переносить вскрытие кровли дважды подряд, и хозяева злились. Зря злились. Поэтому окно для вскрытия кровли я выбираю по короткому прогнозу, а тенты держу наготове весь срок.

Тент крепят не гвоздями к старым доскам, а грузами и верёвками к тому, что не сорвёт ветер. Гвоздь рвёт тент при первом порыве, я это видел своими глазами. Воду с тента нужно куда-то отвести: провисший тент собирает лужу в сотню литров, и она однажды прорвётся внутрь. В тот ливень мы с хозяином полночи поддевали тент шваброй изнутри, сливая воду через край. Потолок первого этажа остался сухим, только одна доска над лестницей потемнела пятном.

Плёнку на перекрытие первого этажа кладут даже тогда, когда тенты есть. Это второй рубеж. Вода, которая прорвалась через первый, растекается по плёнке и уходит к краям, а не в утеплитель.

Стропила на новые стены

На каркасном втором этаже стропила опираются на верхнюю обвязку, на брусовом — на верхний венец, на каменном — на мауэрлат по армопоясу. Сечение и шаг стропил считают под снег вашего района и под пролёт, это работа проектировщика, а не бригады на глаз.

Что я проверяю сам, прежде чем поднимать первую пару:

• обвязка или мауэрлат лежат в одной плоскости, без горба;
• диагонали коробки второго этажа совпадают, разница не больше сантиметра;
• у брусового этажа стропила ставят на скользящие опоры, потому что стены ещё сядут;
• доска для стропил сухая, камерной сушки: сырая поведёт скат волной уже к весне.

Крайние пары ставлю первыми и выверяю по отвесу. Сделал так на первой своей надстройке, когда ещё работал в бригаде, и порядок этот не меняю. По ним натягиваю шнур и ставлю остальные. Так скат выходит ровным, и кровельщику потом не приходится прятать волну под листом.

Мембрана в тот же день

Если под крышей будет мансарда, поверх стропил сразу кладут диффузионную мембрану, а над ней — контррейку. Мембрана не пускает внутрь дождь и ветер, но выпускает пар из утеплителя наружу. Контррейка даёт зазор, по которому воздух идёт от свеса к коньку и уносит влагу из-под кровли.

Тут я однажды поймал на объекте ошибку чужой бригады. Мембрану положили поверх стропил, а контррейку забыли, и кровлю прибили прямо к мембране. Через зиму на утеплителе у конька появились тёмные пятна: влаге было некуда уйти. Переделывали скат целиком.

Новая крыша второй этаж накрывает вместе со свесами, и свесы тоже надо закрыть до дождей. Подшивку свеса кладут с продухами, иначе воздух под кровлей стоит.

Свесы, подшивка и масло

После кровли остаётся дерево, которое видно с земли: лобовые доски по краю свесов, подшивка снизу, обшивка фронтонов. Стропила внутри и обрешётку маслом не покрывают, им нужна сухость и антисептик по проекту. А вот наружное дерево на свесах живёт под косым дождём и солнцем.

Чем закрывают подшивку снизу и почему она сереет раньше стен, объясняет наш материал про подшивку под свесом. Коротко: снизу дерево сохнет медленнее, а грязь от брызг садится на него быстрее.

Лобовые доски и подшивку я покрываю маслом ещё на земле, до подъёма: на лесах под свесом каждая доска обходится втрое дороже по времени. Беру Exterior Wood Finish, прозрачный, чтобы подшивка осталась в тон доске. Термометр должен показывать от +10 до +30 °C, погода нужна сухая, а доска — не мокрее 18%. Лишнее собираю ветошью через 15–30 минут, повторный проход делаю на другой день. Тряпки не оставляю в куче стружки у бытовки: промасленную ткань мочу и вывожу вместе с мусором, иначе она может нагреться до тления.

Посчитаю на примере. Дом 8 × 10 метров, свес 50 сантиметров по кругу. Подшивка по периметру выходит около 18 м², лобовые доски ещё около 7 м². Итого около 25 м² дерева по краю крыши. Полулитровой банки на два прохода хватает примерно на 5 м², так что нужно пять банок по 2 846 рублей, около 14 тысяч на весь край.

Крыша на второй этаж: список перед стартом

Прежде чем снимать первый лист старой кровли, пройдитесь по списку:

• решено, мансарда или полный этаж, и выбрана высота колена;
• проект стропил посчитан под ваш снег и пролёт;
• материалы на участке, тенты куплены, верёвки и грузы есть;
• плёнка для перекрытия первого этажа лежит рядом с лестницей;
• мембрана и контррейка будут подняты в день установки стропил;
• масло для свесов и фронтонов заказано заранее, чтобы покрыть доски внизу.

Составы для свесов, фронтонов и фасадов ищите среди масел для улицы. Положите в корзину нужное количество банок вместе с заказом доски: подшивка, покрытая на земле, встанет на место уже защищённой.