Этажи и терраса: площадка на втором этаже без протечек

Этажи и терраса: площадка на втором этаже без протечек

В октябре меня позвали посмотреть потолок спальни. По гипсокартону шло рыжее пятно размером с поднос, и росло оно после каждого дождя. Над спальней была новая открытая терраса второго этажа, гордость хозяев: вид на реку, кресла, цветы. Когда этажи дома соединяет открытая площадка, вода ищет дорогу вниз настойчивее, чем кажется при стройке. Здесь она нашла её в трёх местах сразу.

Я мастер наружной отделки и такие террасы разбираю и собираю не первый год. Расскажу, какими бывают террасы на втором этаже, где у каждой слабое место и что сделать, чтобы потолок под ней оставался белым.

Этажи и терраса: три варианта по тому, что внизу

Прежде чем выбирать доску, я задаю хозяевам пять вопросов. Ответы решают больше, чем порода доски.

• Что будет под террасой: комната, гараж, крыльцо или ничего?
• Куда уйдёт вода с площадки и где встанет водосток?
• Через какую дверь выходить наверх и на какой высоте её порог?
• Кто и чем будет убирать снег зимой?
• К чему крепить стойки перил, не пробивая пол?

Главный из них первый. От ответа зависит всё остальное.

Самая спокойная терраса второго этажа — та, под которой нет комнаты. Вода проходит сквозь зазоры настила и падает на землю, как с обычной веранды. Протекать там нечему.

Терраса над жилой комнатой — это эксплуатируемая кровля. По ней ходят, на ней стоит мебель, зимой на ней лежит снег. И при этом она обязана держать воду так же, как крыша. Ошибиться здесь дорого: платить приходится потолком.

Миф: настил сам не пропустит воду

Хозяева той спальни были уверены, что плотная лиственничная доска и есть крыша. Доски клали впритык, без зазоров, и считали, что вода скатится с них в сторону.

Не скатилась. Дерево не мембрана. Вода уходит в зазоры, в торцы, в шурупы, и под любым настилом всегда мокро. Настил на террасе над комнатой — это пол. Крыша лежит под ним.

Поэтому схема всегда одна. Внизу гидроизоляция, которая сама по себе держит воду. Сверху настил, который по ней ходить не мешает и который можно снять.

Миф: уклон не нужен, вода и так уйдёт

Ровная гидроизоляция собирает лужи. Лужа стоит неделями, мембрана под ней стареет быстрее, а при малейшем дефекте вода идёт внутрь.

Основание под гидроизоляцию делают с уклоном к водостоку. Строители называют разные цифры, от сантиметра на пару метров до пары сантиметров на метр. Я делаю не меньше сантиметра на метр: листья и пыль на террасе съедают малый уклон быстрее, чем кажется.

Сам настил при этом может лежать ровно. Для этого его ставят на регулируемые пластиковые опоры: уклон остаётся внизу, а по доске можно катать сервировочный столик.

На краю, куда уходит вода, ставят водосток или воронку с решёткой от листьев. Воронку надо проверять осенью. На той террасе с рыжим пятном её закрыл лист клёна, и вода пошла через порог.

Миф: порог можно сделать вровень с настилом

Это вторая дорога, которую нашла вода. Дверь на террасу поставили так, что порог был вровень с доской. Красиво: выходишь из спальни, как на балкон в отеле.

Но снег на террасе лежит слоем, весной тает у стены, а ливень с ветром бьёт водой прямо под дверь. Гидроизоляцию у стены заводят вверх, а порог двери ставят выше настила. Кровельщики поднимают мембрану по стене примерно на 15 сантиметров. На столько же я советую поднимать и порог.

Если выход вровень всё-таки нужен, перед дверью делают решётку над лотком, в который уходит вода. Но это уже проект, а не решение на объекте.

Миф: шуруп через мембрану — мелочь

Третью дорогу вода нашла через крепёж. Лаги под настилом кто-то прикрутил прямо к основанию, насквозь через гидроизоляцию. Двенадцать шурупов, двенадцать дырок.

Настил на террасе над комнатой лежит на опорах и лагах, которые ничем не пробивают мембрану. Лаги стоят на опорах, доска крепится к лагам. Всё это можно разобрать секцией и снять, чтобы убрать листья или проверить гидроизоляцию. Между досками оставляю 5–8 мм. Вода уходит вниз сразу. Доска летом набухает и не упирается в соседку.

Ограждение тоже нельзя сажать анкерами в пол террасы. Стойки перил крепят сбоку к балкам, к парапету или к стене. Высоту ограждения на втором этаже я делаю не ниже метра, а чаще 1,1 м. Промежуток между балясинами — не больше десяти сантиметров, если на террасу выходят дети.

Этажи и терраса: как попасть наверх и убрать снег

Выход на террасу чаще всего из комнаты второго этажа. Проверьте заранее, как через эту комнату понесут кресла, мангал и мешки с землёй для цветов. Иногда проще поставить наружную лестницу, чем водить стройку через спальню.

Зимой снег с террасы над комнатой убирают. Слой мокрого снега весит немало, и держать его перекрытию незачем. Лопату беру пластиковую: металлическая режет доску и может задеть мембрану в щели.

Однажды я проверил, сколько воды держит сугроб на такой террасе. Растопил ведро снега с площадки, и от десятилитрового ведра осталось чуть больше двух литров воды. Весной всё это тает у стены и у порога за пару дней.

Доска и ограждение: чем покрыть

Настил на втором этаже живёт тяжелее, чем внизу у земли. Тени там почти нет, солнце жарит доску весь день, дождь бьёт без защиты деревьев. Серость приходит быстрее. Иногда за одно лето.

Доску настила я покрываю маслом для террас Decking. Шлифую поверхность и наношу масло тонко по волокну. Всё, что доска не приняла к концу получаса, забираю сухой тряпкой. Повторный слой кладу после ночи, если не обещают дождь. Литровая банка даёт около 10 м² в два слоя, на террасу 3 × 4 м уходит 2 банки, 7 670 рублей.

Цвет выбирайте с оглядкой на солнце. Из двенадцати цветов Decking тёмные, вроде Венге или Графита, на открытой площадке нагреваются под ногой заметнее светлой Берёзы или Ванили. Внизу, в тени яблонь, это неважно. Наверху — важно.

Ограждение — вертикальные стойки, поручни и балясины — я закрываю бесцветным Exterior Wood Finish. Декинг на вертикалях не подтверждён, и путать эти составы не нужно.

Промасленные тряпки после работы наверху я сразу опускаю в воду в пластиковом лотке для растворов, который всё равно стоит на террасе при стройке. Сухая промасленная ткань может сама разогреться до огня.

Покрытие не заменит гидроизоляцию и не остановит воду, идущую под доской. Оно отвечает за то, чтобы доска дольше не серела и не трескалась от солнца. Как ухаживать за настилом по сезонам, у нас собран календарь ухода за террасой по месяцам.

Терраса и этажи под ней: что я проверяю при приёмке

Когда меня зовут принимать чужую террасу второго этажа, я иду по одному и тому же списку. Он короткий, и его можно пройти самому.

1. Уклон основания: лью воду на край у стены и смотрю, куда она бежит под настилом.
2. Водосток: решётка на воронке, свободный проход, вода не стоит у края.
3. Порог двери: выше настила, мембрана заведена на стену.
4. Крепёж: ни одного шурупа сквозь гидроизоляцию, лаги стоят на опорах.
5. Ограждение: качаю стойку перил рукой, она не должна гулять.

На объекте с рыжим пятном не прошли пункты 2, 3 и 4. Я сделал проверку за полчаса, а переделка заняла у бригады неделю.

Шланг на первую проверку

Когда терраса над комнатой готова, но потолок внизу ещё не зашит, я устраиваю проверку. Закрываю водосток, заливаю площадку водой из шланга на пару сантиметров и оставляю на сутки. Снизу смотрю перекрытие с фонарём. Сухо — открываю водосток и зову укладчиков настила.

Та спальня с пятном на потолке высохла за зиму. Мы подняли порог, перебрали лаги на опоры и почистили воронку. Хозяева теперь каждую осень выметают листья с краёв террасы. Если строите такую террасу, положите в корзину масло для настила вместе с доской: покрыть её удобнее до укладки, пока каждый торец на виду.