Дом с мансардой: сколько метров остаётся под скатами на самом деле

Дом с мансардой: сколько метров остаётся под скатами на самом деле

«Мансарда тот же второй этаж, только дешевле». С этой фразой ко мне пришли друзья, Ира с мужем, и выложили на стол проект: дом 8 на 10 метров, первый этаж и мансарда. 3 недели они спорили, строить мансарду или полноценный второй этаж. Меня попросили рассудить. Дом с мансардой я разбирала не впервые, и начала не с цен, а с рулетки и карандаша: сколько квадратных метров под скатами останется такими, где можно стоять в полный рост. Цифры их удивили. Рассказываю по порядку.

Где в мансарде можно стоять

В мансарде площадь пола и площадь, по которой можно ходить, — разные числа. Пол доходит до самых скатов, но у стен потолок низкий. Туда можно поставить кровать изголовьем или комод, но пройти не выйдет.

В справочниках по мансардам полезной считают площадь, где потолок не ниже 1,5 м. А комфортной для хождения я бы назвала ту, где выше 2,3 м: там не пригибается даже высокий человек.

У друзей в проекте крыша с уклоном 45 градусов и боковая стенка мансарды высотой 1,2 м. Внутри мансарда получается около 7,6 на 9,6 метра. Я посчитала три площади.

Считала я просто, на листе в клетку. Нарисовала поперечный разрез мансарды в масштабе: пол, боковые стенки, два ската под 45 градусов. Провела горизонтальные линии на высоте 1,5 и 2,3 метра и померила, какая ширина пола остаётся под каждой. Умножила на длину. Двадцать минут работы. Я проверила результат ещё раз по другой формуле, и цифры сошлись до квадратного метра.

Весь пол — около 73 м². Там, где потолок выше полутора метров, — около 67. А в полный рост ходить можно на 52 м². Разница между полом и «полным ростом» — больше 20 квадратных метров. Это целая спальня, которая существует только на плане.

Высота боковой стенки решает больше, чем кажется

Муж Иры предлагал сэкономить и сделать боковую стенку пониже, сантиметров 80. Я пересчитала. При стенке 0,8 м полезная площадь выше 1,5 м падает заметно, а комфортная — ещё сильнее. Скаты начинаются ниже, и каждая комната теряет полосу у стены.

При стенке 1,2 м вдоль стен можно поставить шкафы, комоды, кровати. При 0,8 м туда встают только низкие ящики. Стенка на 40 см выше стоит недорого, а возвращает мебель к стенам.

Мы остановились на 1,2 м. Ира сказала, что это была первая цифра, в которой она поняла разницу между мансардой и этажом.

Где мансарда проигрывает второму этажу

Я разложила для друзей честно, где второй этаж лучше.

Площадь. Полноценный этаж даёт почти всю площадь первого. Мансарда отдаёт часть под скаты. На доме 8 на 10 это десятки метров.

Лето. Под кровлей жарко, если утепление и вентиляция сделаны кое-как. Друзья это проверили в первый же июль: пока не повесили жалюзи на кровельные окна, в спальне было душно уже к 14 часам. С жалюзи стало терпимо. С открытыми на ночь окнами во фронтоне — хорошо.

Окна. Кровельное окно даёт много света, но ставится в скат, и снаружи на него ложится снег. Окна во фронтоне — привычные, но их немного, по одному-два с торца.

А где мансарда выигрывает, тоже сказала. Она дешевле этажа: нет полноценных стен второго уровня, их роль играет сама крыша. Дом ниже и спокойнее смотрится на участке. И пространство под скатами уютное, если обшить его деревом.

Лестница съедает мансарду снизу

Ещё одна вещь, которую не видно на плане мансарды, — лестница. Она приходит в мансарду не где хочется, а там, где над ней хватает высоты. Под скатом лестница не выйдет: голова упрётся в потолок на третьей ступени сверху.

Мы с Ирой передвинули лестницу на плане трижды. Сначала она выходила к стене у ската, и последние ступени пришлись на высоту меньше полутора метров. Потом в середину, но тогда коридор внизу делил гостиную пополам. В итоге лестница легла вдоль оси дома, под коньком, и заняла на первом этаже угол прихожей. Помню, как мы вырезали лестницу из бумаги и двигали её по плану, как фишку в настольной игре.

Скаты, которые хочется обшить деревом

Обшить мансарду деревом друзья решили сразу. Под скатами дерево смотрится естественно, а доска, положенная вдоль ската, зрительно вытягивает комнату. Кровельное окно в деревянной обшивке выглядит так, будто оно было задумано вместе с домом.

Вот так это выглядит на скате с широкой доской: крупный рисунок волокна, откосы окна из того же дерева. Друзья выбрали доску попроще, сосновую, но идея та же.

Под обшивкой лежит пароизоляция, за ней утеплитель, а под кровлей вентилируемый зазор. Без этого пирога мансарда будет либо жаркой, либо сырой, и никакое дерево на скатах этого не исправит.

Чем закрыли обшивку

Внутри мансарды дерево не мокнет, но на нём оседает пыль, а у окон бывает конденсат в морозы. Друзья закрыли скаты и фронтоны изнутри Interior Wax, маслом с воском для дерева в доме. Доска под ним осталась светлой, чуть теплее тоном.

Площадь обшивки вышла около 110 м². Потолочные скаты покрывали в один слой, одной банки 0,5 л хватает примерно на 10 м², всего ушло 11 банок, 26 785 рублей. Работали по уже собранной обшивке, начиная от конька вниз, чтобы капли не падали на готовое.

Промасленные тряпки после работы муж Иры сразу замачивал в тазике на балконе и выносил из дома: в тёплой мансарде такая ветошь опасна.

Какую доску выбрать для мансарды и почему фанера и брус под крышей ведут себя по-разному, разбирает текст про отделку мансарды деревом. Я отправила его друзьям до того, как они поехали за материалом.

Планировка: что уходит наверх

В одноэтажном доме с мансардой я бы наверх отправила спальни и детскую, а внизу оставила всё, где много ходят и носят: кухню, гостиную, санузел, прихожую. Под скатами хорошо спится и плохо готовится. Ванная наверху возможна, но это трубы через перекрытие и лишняя влага под кровлей, за которой потом надо следить.

Друзья так и сделали: две спальни и маленький кабинет под скатами, санузел внизу. Кабинет получился в самом низком углу, у фронтона. Ира говорит, что там лучше всего думается, потому что никуда не встанешь.

Что они построили

Построили мансарду. Второй этаж выходил дороже, а 52 м² в полный рост плюс места под мебель у стен их устроили. Планировку мы нарисовали сразу с учётом скатов: кровати изголовьями к низким стенам, шкафы вдоль них, проходы по центру.

Спустя год меня снова позвали в гости. В спальне у ската стояла кровать, над ней кровельное окно, и Ира сказала, что засыпать под звёздами того стоило.

А сколько метров у вас над головой остаётся в полный рост, если посчитать не пол, а потолок?