Дом из бруса или газобетон: один дом 10 × 10 в двух расчётах

Дом из бруса или газобетон: один дом 10 × 10 в двух расчётах

Мои знакомые Ира и Олег спорили полгода. Олег хотел газобетон: «тёплый, ровный, не садится». Ира хотела брус: «живой, пахнет деревом, строится быстро». Чтобы спор закончился, я предложила посчитать один и тот же дом дважды. Одноэтажный, 10 × 10 м, для постоянного проживания. Ниже этот расчёт по шагам: коробка, тепло стены, усадка, отделка, уход через годы. Вопрос «дом из бруса или газобетон» после него стал для них не спором о вкусе, а таблицей.

Дом из бруса или газобетон: один проект, два расчёта

Проект мы взяли простой: прямоугольник 10 × 10 м, 100 м², двускатная крыша, высота стен 3 м. Фундамент и крышу в обоих вариантах считали одинаковыми, чтобы сравнивать именно стены и то, что из них следует.

Цены я брала из открытых источников строителей и производителей. В вашем регионе цифры сдвинутся, а пропорция, как правило, остаётся.

Для удобства я разбила расчёт на пять шагов:

1. Коробка: стены, крыша, что входит в цену.
2. Тепло: какая стена держит тепло без утеплителя.
3. Время: сколько ждать до отделки.
4. Отделка: что нужно сделать со стенами снаружи и внутри.
5. Уход: что придётся делать через годы.

Коробка: кто дешевле на старте

Газобетонные блоки марок D400–D500 стоят от 6 000 рублей за кубометр. На дом 100 м² уходит около 45 кубометров, примерно 250 000 рублей только материала. Коробка с кровлей и окнами, без отделки, по данным того же источника стоит от 40 000 рублей за квадратный метр. Для нашего дома выходит от 4 миллионов.

Дом из профилированного бруса обычно продают «под усадку»: коробка с кровлей, но без окон и отделки. У одного производителя дом 69–72 м² в такой комплектации стоит от 2,1 до 2,6 миллиона, то есть 30–36 тысяч за метр. Для 100 м² это около 3–3,6 миллиона.

Сравнивать напрямую нельзя: в цене газобетона уже есть окна, в цене бруса нет. Но разница на старте в пользу бруса. Олег это признал сразу. Без спора.

Тепло: 200 мм бруса против 400 мм газобетона

Здесь всё перевернулось. Резко.

Теплопроводность сосны при обычной влажности составляет 0,14–0,18 Вт/(м·°С). У газобетона D400 в сухом состоянии она 0,10, у D500 около 0,12. Если газобетон намокает на 5% по массе, его теплопроводность растёт на 20–30%.

Стена из соснового бруса толщиной 200 мм по расчёту одного строителя даёт тепловое сопротивление 1,27. Чтобы она была тёплой для зимы, к ней советуют добавить утеплитель с сопротивлением ещё 1,88. Без утеплителя стена из сосны, по тем же расчётам, должна была бы быть толщиной около полуметра.

Для газобетона D400 производители и строители называют стену 400 мм без утеплителя. Я посчитала её сопротивление сама: 0,4 / 0,10 = 4,0 в сухом состоянии и около 3,2, если блок немного отсырел. Это больше, чем у бруса 200 мм вместе с утеплителем.

Расчёт я перепроверила: слишком уж неожиданно вышло. Потом мы с Олегом пересчитали его за кухонным столом на калькуляторе телефона. Цифры не изменились. Ира молчала минуты три. Потом сказала: «Ладно. Тогда дерево будет внутри».

Вывод неприятный для Иры. Дом из бруса 200 мм для жизни зимой почти всегда утепляют, и тогда снаружи его закрывают обшивкой. Дом «из дерева, которое видно» при постоянном проживании в холодном климате получается двумя путями: толстый брус или утеплитель с деревянной обшивкой поверх.

Вес стен и фундамент

Кубометр газобетона D400 весит около 400 кг, D500 около 500. Сухая сосна легче, но стена из бруса 200 мм тоньше газобетонной 400 мм вдвое, поэтому по весу погонного метра стены они близки. Разница не в нагрузке, а в том, как стена переносит движение основания.

Газобетон жёсткий и хрупкий. Если фундамент где-то чуть просел, по кладке идёт трещина. Поэтому под газобетон делают жёсткий фундамент и армопояс поверх стен, и экономить на этом нельзя. Брус к небольшим движениям основания относится спокойнее: венцы связаны нагелями и просто следуют за ним.

Олег на этом месте задумался. Участок у них на суглинке, и фундамент пришлось закладывать серьёзнее, чем он рассчитывал.

Время: год ожидания

Брус естественной влажности садится. По данным строителей, при высыхании уходит 5–7% первоначальной высоты сруба, у бруса камерной сушки 1–4%, а сама усадка длится от полугода до двух лет. Внутреннюю отделку, пока она не закончилась, начинать не советуют.

Другой производитель называет для профилированного бруса 8–12 месяцев. Ира посчитала по-своему: коробка летом, окна и отделка следующим летом, заезд через год.

Газобетон так не садится. Коробку, окна и отделку можно вести одну за другой. Здесь выиграл Олег.

А если клееный брус

Ира спросила и про клееный брус. Его склеивают из высушенных ламелей, и садится он намного меньше: по данным строителей, теряется 1–2 см, а усадка идёт несколько месяцев, а не год. Окна и отделку в таком доме можно начинать раньше.

Но клееный брус заметно дороже профилированного, а тепло стены по-прежнему зависит от её толщины: дерево остаётся деревом. Для зимнего дома вопрос утепления никуда не уходит. Ира посчитала и решила, что за эти деньги ей проще сделать газобетонные стены и дерево внутри.

Окна и двери в брусе

Усадка меняет не только сроки, но и то, как ставят окна. В доме из бруса окно нельзя закрепить прямо в стену: стена сядет, а окно нет, и его зажмёт. Поэтому в проём ставят обсаду, деревянную коробку с запасом сверху, а окно крепят уже к ней. Зазор над обсадой закрывают так, чтобы он мог уменьшаться вместе с усадкой.

Я видела дом, где окна поставили сразу, прямо в брус. Через год створки перестали открываться, а два стеклопакета треснули. Переделка стоила почти как сами окна.

В газобетоне окна ставят как в обычной каменной стене, без обсады и без ожидания. Это ещё одна строка в пользу Олега.

Отделка: голые стены газобетона

Про это обычно вспоминают на этапе сметы. Газобетону обязательна наружная отделка: он боится прямой влаги и осадков. Паропроницаемая штукатурка стоит 1 200–2 000 рублей за квадратный метр, вентилируемый фасад от 2 500 до 4 500, облицовка кирпичом от 3 000 до 6 000. Внутри стены тоже штукатурят или обшивают.

Фасад нашего дома — около 130 м²: четыре стены по 3 м высотой, два фронтона и минус окна. Штукатурка по нижней цене обойдётся примерно в 156 000 рублей, вентфасад от 325 000.

Брусу отделка снаружи нужна, если его утепляют. Если стены толстые и остаются деревом, фасад покрывают маслом. Внутри брус можно оставить открытым, и для многих именно в этом главная причина выбрать дерево.

Дом из бруса или газобетон внутри: запах, звук и влажность

Внутри эти дома чувствуются по-разному, и здесь цифр у меня нет, только наблюдения.

В доме из бруса пахнет деревом, особенно первые годы. Открытые деревянные стены берут влагу из воздуха и отдают её, поэтому после готовки или стирки воздух не становится тяжёлым так быстро. Звук по брусу идёт иначе, чем по камню: шаги на втором этаже или в соседней комнате слышны сильнее, если перекрытия и перегородки не утеплены.

В газобетонном доме под штукатуркой запах нейтральный, стены ведут себя как в городской квартире. Ира сказала точно: «Как в хорошей квартире, только своя». Для неё это прозвучало как недостаток, для Олега как достоинство.

Уход через годы

Дереву снаружи нужна защита, и её подновляют. Как часто — зависит от стороны света и погоды, подробно об этом у нас в тексте о том, как часто обновлять масло на фасаде.

Масло для фасада нашего дома я тоже прикинула. На квадрат фасада Exterior Wood Finish уходит около 50 миллилитров за слой. Фасад 130 м² в два слоя возьмёт около 13 литров: 26 банок по 0,5 л, то есть 73 996 рублей. Подновление одним слоем через несколько лет вдвое меньше, и чаще всего не всего дома сразу, а южной стены.

Газобетонный фасад под штукатуркой тоже не вечен: его подкрашивают и заделывают трещины. Но это другая работа и другие деньги, и сравнивать их я не возьмусь без смет.

Какому дереву какое масло, смотрите в нашем материале про масло для фасада деревянного дома.

Дом из бруса или газобетон: сравнение в одной таблице

Сколько стоит дом целиком

Коробка — только начало. По данным одного строителя, газобетонный дом под ключ стоит от 95 000 до 115 000 рублей за квадратный метр, то есть для нашего дома от 9,5 до 11,5 миллиона. Сюда входят внутренние работы и инженерия, которые сами по себе стоят от 35 000 до 50 000 рублей за метр.

Для бруса такой же цифры «под ключ» я не нашла в одном источнике, поэтому придумывать не буду. Но из расчёта выше видно, что к коробке добавятся окна с обсадой, утепление и обшивка, если дом зимний, и отделка после усадки. На нашем доме разница на старте в пользу бруса к концу стройки сократилась почти до нуля.

Что я видела на чужих стройках

Однажды я приехала на газобетонный дом, который стоял без отделки третий год. Хозяева решили, что блоки «и так нормальные». Нижние ряды со стороны дождя были тёмными и сырыми, а внутри на этой стене пошла плесень за мебелью.

Помню, как в доме из бруса хозяева включили отопление на полную в первую же зиму после стройки. Брус пересох и потрескался глубже, чем мог бы. Строители советуют не включать отопление минимум полгода после окончания стройки, и теперь я понимаю почему.

Обе истории не про материал, а про спешку. Любой из двух домов прощает меньше, чем кажется в шоуруме.

Дом из бруса или газобетон: что выбрали Ира и Олег

Они выбрали компромисс, которого не было в начале спора. Газобетон D400 на стены: тепло без утеплителя и без года ожидания. Снаружи — не штукатурка, а вентилируемый фасад из деревянного планкена. Внутри — одна стена гостиной, обшитая деревом, и деревянный потолок.

Ира говорит, что дом пахнет деревом ровно там, где ей нужно. Олег говорит, что зимой счёт за отопление его не пугает. Оба довольны. Правда. Я тоже довольна: мой расчёт впервые помирил двух людей.

Кому что подойдёт

Брус подойдёт, если:

• вы готовы подождать усадку и не спешить с заездом;
• хотите дерево внутри и снаружи и готовы к уходу за фасадом;
• дом сезонный или стены толстые, а для зимы вы закладываете утепление.

Газобетон подойдёт, если:

• нужно заехать быстро и жить круглый год;
• бюджет выдерживает обязательную отделку фасада;
• дерево вам нужно в отделке, а не в конструкции.

Прежде чем выбирать, ответьте себе на три вопроса: когда вы хотите заехать, будете ли жить зимой и кто будет ухаживать за фасадом. Если остановитесь на дереве, закажите масло к моменту, когда стены закроют крышей: фасад лучше покрыть до первой зимы. Если на фасаде будет планкен, как у Иры и Олега, масла для него найдёте среди масел для наружных работ.