Пол в бане гниёт: я поднял доски и нашёл причину под ними

Пол в бане гниёт: я поднял доски и нашёл причину под ними

Хозяйка позвонила в сентябре: пол в моечной пружинит, и одна доска у порога парилки просела под пяткой. «Пол в бане гниёт, наверное, доски плохие были. Какой пропиткой их спасти?» Я приехал с ломиком, шилом и фонарём. Доски оказались ни при чём, и с таким я столкнулся уже не в первой бане. Их можно было бы пропитать чем угодно, результат был бы тот же. Причина сидела под полом, и нашлось их там сразу четыре.

Сначала шило, потом выводы

Я снял три доски в моечной и две у порога парилки. Первым делом проверил лаги. Шило в здоровое дерево входит на пару миллиметров и упирается. В гнилое проваливается.

Лаг под полом было пять. В середине пролёта шило входило на 2 мм во всех. А вот концы трёх лаг у стены оно прошило на 10 мм и глубже. Дерево там было тёмное, мокрое на ощупь и отслаивалось волокнами.

Простукивание подтвердило: у стены звук глухой, в середине звонкий. Значит, гниль шла не от досок вниз, а от стены и снизу вверх. Это меняло весь план ремонта.

Находка первая: воздуха под полом почти не было

Я лёг на живот и посветил фонарём в подполье. От грунта до низа досок было 12 см. Голая земля, без щебня, влажная даже в сухой сентябрь.

В руководствах по протекающему полу называют высоту от пола до основания не меньше 300 мм. Такой зазор нужен не для красоты. Вода, ушедшая сквозь доски, должна успеть уйти в грунт или в приямок, а воздух — пройти и высушить низ лаг.

При 12 см там не проходило ничего. Под полом стояла сырая темнота, в которой лаги жили круглый год.

Находка вторая: продухи заложены

Оба продуха в цоколе были заткнуты пенопластом. Хозяйка сама их закрыла в первую зиму, «чтобы пол не холодил». Открыть весной забыла. И так четыре года.

Продухи для бани — лёгкие. Через них подполье дышит, и сырость уходит наружу, а не вверх, в доски. Заложенный продух превращает пространство под полом в погреб, только тёплый. Для грибка лучше не придумаешь.

Находка третья: лаги упирались в стену

Торцы всех пяти лаг стояли вплотную к нижнему венцу. Вода, стекавшая по стене моечной, уходила прямо в торец лаги. Торец лаги, как фитиль лампы, поднимает эту воду внутрь бревна.

Обычно советуют не доводить лаги до стен примерно на 3–4 см. Поначалу я думал, что это ради усадки. Оказалось, ещё и ради воздуха: вокруг торца должна оставаться щель, где он сохнет.

Находка четвёртая: доски сбиты вплотную

Пол в моечной был задуман как протекающий. Вода должна проходить сквозь щели между досками вниз. Но доски сбили вплотную, без зазора. Вода стояла на них лужей, пока не впитывалась в древесину или не утекала к стене.

По разным руководствам зазор в таком полу делают от 3 до 10 мм. Я обычно оставляю 5 мм. В него проходит вода, но не проваливается пятка.

Почему пропитка не спасла бы

Хозяйка спрашивала именно про пропитку: чем обработать, чтобы не гнило. Вопрос понятный. Но пропитка работает на дереве, которое мокнет и потом сохнет, а лаги в этой бане не просыхали никогда, ни летом, ни зимой, потому что под ними не было воздуха, а в торцы с каждой баней заходила новая вода со стены.

Мне приходилось видеть такие полы, щедро пролитые антисептиком по три раза. Гниль в них шла чуть медленнее, но шла. Состав вымывался той же водой, которая стояла под досками.

Новые лаги я, конечно, обработал до укладки антисептиком для скрытых конструкций, а торцы прошёл дважды. Но это страховка, а не лечение. Лечение здесь одно: вода должна уходить, а воздух — проходить. Всё остальное работает, только когда эти два условия выполнены.

Что менять в первую очередь

Хозяйка хотела начать с новых досок. Я предложил другой порядок. Сначала путь воды, потом лаги, и только потом доски. Иначе новые доски через четыре года лягут на те же гнилые концы.

Грунт в подполье мы вынули на 20 см и насыпали щебень. От пола до основания стало 34 см. Продухи открыли и закрыли снаружи мелкой сеткой от мышей. Три лаги с гнилыми концами я заменил лиственничными, с отступом 3–4 см от стен. Две крайние лаги оказались здоровыми, их оставили.

Потом подполье сохло 3 недели с открытыми продухами и снятыми досками. Торопиться тут нельзя. Закрыть сырое подполье новыми досками значит начать всё сначала.

Доски в моечную я положил лиственничные, 40 мм, с зазором 5 мм. Маслом я их не закрывал. Пол моечной стоит в воде каждую баню. Для постоянной воды наши составы не делались, и я их туда не кладу. Лиственница там живёт и голой, если под ней ходит воздух.

А доски у порога парилки

В парилке сгнили четыре доски у самого порога, там, куда натекало из моечной. Их я заменил и закрыл маслом-парафином Sauna Paraffin по всем граням, в два слоя, до укладки. Это деревянный элемент парилки, и состав сделан для таких мест.

Четыре доски по 2 м на 15 см со всех сторон дали около 2,7 м². В два слоя ушло примерно полбанки 0,5 л, которая стоит 2 288 рублей. Остаток хозяйка оставила на полок. Лишнее масло я снимал через 15–30 минут, а баню не топили 7 дней. Тряпки я отнёс в ведро с водой у крыльца: масляная ветошь, забытая в куче, умеет тлеть сама.

На снимке похожая парилка другого хозяина: реечный пол, полок, кирпич у печи. У такого пола реек много, щелей много, и воздух проходит сквозь него сам. Это правильная картина.

Если в вашей бане есть деревянный трап или решётка над сливом, про то, чем её закрыть и как часто снимать сушиться, я писал в разборе про деревянный трап в бане.

Через год

Я заезжал к хозяйке следующей осенью. Пол не пружинил. Шило в концы новых лаг входило на пару миллиметров, как в первый день. Я проверил и продухи: открыты, сетка цела.

Хозяйка призналась, что зимой снова хотела заложить продухи. Но вспомнила фонарь и 12 см сырой земли и не стала.

А сколько воздуха под полом вашей бани — вы когда-нибудь светили туда фонарём?