Каркасный дом проект: какие листы читать до стройки

Каркасный дом проект: какие листы читать до стройки

Запрос «каркасный дом проект» обычно заканчивается сотней картинок: фасады с панорамными окнами, террасы, мансарды. Покупатели часто присылают мне такие проекты с одним вопросом: сколько масла нужно на фасад. Чтобы ответить, я открываю не картинку, а разрез стены и спецификацию. И довольно часто этих листов в проекте просто нет.

Раньше я отвечал на такие письма сразу, цифрой по площади фасада. Каюсь, пару раз эта цифра оказалась мимо. В одном доме доску вешали на вентзазор и крыли с двух сторон, масла понадобилось в полтора раза больше. В другом фасад оказался из фиброцементных панелей, и масло требовалось только на крыльцо. За несколько лет таких разборов у меня сложился список того, что я ищу в проекте каркасного дома и на что смотрю в первую очередь. Ниже он целиком, лист за листом, с цифрами для дома 6 × 8.

Каркасный дом: проект, который нам прислали

Недавний пример. Одноэтажный дом 6 × 8 метров с двускатной крышей, фасад из планкена. Проект на двенадцати листах: три фасада в цвете, планировка с мебелью, два вида в 3D. Выглядело солидно.

Разреза стены там не было. Схемы каркаса тоже. Было написано «каркас 150 × 50, утепление 150 мм», и всё. Из такого проекта нельзя понять, есть ли в стене вентзазор, чем закрыт каркас снаружи и где пароизоляция. А от этого зависит и то, как будет жить фасадная доска, и то, сколько масла на неё уйдёт.

Я проверил каждый лист ещё раз. Потом попросил у хозяев рабочую часть проекта. Её не оказалось: они купили эскизный проект, а рабочий «сделает бригада». Это самая частая история, и из неё вырастают почти все проблемы, которые я потом вижу на фасадах.

Эскиз и рабочий проект: разница в листах

Разница принципиальная. Эскизный проект показывает, как дом будет выглядеть и как расставлены комнаты. Рабочий проект показывает, как его собрать. В рабочем проекте каркасного дома я ищу такие листы:

• планы этажей с размерами по осям стоек, а не только по мебели;
• схема каркаса стен: где стоят стойки, ригели над проёмами, раскосы;
• разрез стены с подписью каждого слоя и его толщины;
• схема перекрытий и стропильной системы с сечениями;
• узлы: угол, примыкание к фундаменту, карниз, окно;
• спецификация пиломатериала и плит с объёмами.

Если из этого списка есть только планы, у вас на руках эскиз. По нему можно выбрать дом, но нельзя его строить.

Схема каркаса: от обвязки до стропил

Каркасный дом собирается снизу вверх. Схема показывает каждый ярус.

1. Нижняя обвязка на фундаменте, через гидроизоляцию.
2. Стойки стен с шагом под ширину утеплителя.
3. Ригели над окнами и дверями: доски на ребро, чаще сдвоенные.
4. Верхняя обвязка, обычно в две доски.
5. Балки перекрытия или стропила с затяжками.

На схеме я проверяю три вещи. Стоят ли стойки под каждой балкой перекрытия, а не между ними. Есть ли что-то, что держит стену от перекоса: раскосы или плитная обшивка. И подобран ли шаг стоек под утеплитель так, чтобы плиты вставали враспор без подрезки. Если шаг взят «ровно 600», а плита утеплителя тоже 600, в каждом пролёте будет щель.

Разрез стены: слой за слоем

Разрез — главный лист для меня как для технолога. От него зависит, будет ли дерево в стене сухим. Остальное вторично. Правильный разрез стены каркасного дома изнутри наружу выглядит так: внутренняя отделка, обрешётка под проводку, пароизоляция, утеплитель между стойками, ветрозащита или плита с мембраной, вентилируемый зазор, фасад.

Два слоя я ищу глазами сразу. Пароизоляция изнутри: без неё пар из комнат уходит в утеплитель. И вентзазор снаружи: без него фасадная доска сохнет только в одну сторону, и тыльная её сторона остаётся сырой. Если на разрезе фасад прибит прямо к ветрозащите, я пишу хозяевам об этом раньше, чем о масле.

Каркасный дом проект: сколько дерева в спецификации

«Каркасный дом сколько стоит» — второй по частоте вопрос после проектов. Всю смету я не считаю, это не моя работа. Но дерево в спецификации посмотреть могу.

В спецификациях одноэтажных домов 6 × 8, которые мне присылали, пиломатериала выходило около 8–10 м³: стойки, обвязки, перекрытие, стропила, обрешётка. Разброс зависит от толщины утепления, высоты стен и того, есть ли мансарда.

В строке спецификации я смотрю и на объём, и на влажность. Если там написано просто «доска обрезная», без сушки, каркас будет досыхать уже в стене, и через год пойдут щели в отделке.

Каркас — не самая дорогая часть дома. Окна с кровлей, утепление с отделкой, инженерные сети — всё это вместе обычно обходится заметно дороже досок каркаса.

Размеры дома и шестиметровая доска

Почему в каталогах так много домов 6 × 6, 6 × 8 и 8 × 8? Одна из причин — длина доски. Стандартная доска на складе шестиметровая. Балка из доски 50 × 200 перекрывает пролёты в пределах шести метров, и то при частом шаге и лёгкой нагрузке, как у чердачного перекрытия. Дальше её нужно подпирать.

Поэтому у дома 6 × 8 балки идут поперёк, по короткой стороне, одним куском. А у дома 8 × 8 в проекте обязательно появляется несущая стена или балка посередине. Если её нет на плане, спросите, на что опираются перекрытия. Ответ «на доску 50 × 200 целиком» на восьми метрах — повод насторожиться.

То же со стропилами. Длинная нога требует сращивания или клееного бруса, и в спецификации это сразу видно по цене.

Фундамент под каркас на листе

Каркасный дом лёгкий, и под него часто ставят сваи или мелкозаглублённую ленту. Для меня на этом листе важны две вещи. Первая — гидроизоляция между бетоном и нижней обвязкой: без неё дерево тянет воду из фундамента. Вторая — высота цоколя. Если нижняя обвязка стоит у самой земли, её каждый сезон будут мочить снег и брызги от дождя, а обвязку в готовом доме не заменишь.

На проекте это видно на узле цоколя и на разрезе. Хорошо, когда там подписана высота от земли до обвязки.

Каркасный дом проект: мансарда или второй этаж

Мансарда на картинке выглядит экономией: стены ниже, крыша общая. Но в проекте у мансарды сложнее всего узлы. Стропила здесь одновременно стены комнаты, в них лежит утеплитель, и пароизоляция идёт по скату. Любой промах в этом узле даёт влагу под кровлей, прямо над спальней.

Полноценный второй этаж проще в узлах и удобнее по высоте потолков. Он дороже по стенам. Зато жилая площадь в нём полная. Решая между ними, я бы смотрел в проекте разрез через мансарду: если там нет подписанного слоя пароизоляции по скату, этот лист нужно доделать до стройки.

Окна и узлы в проекте

Окно в каркасной стене — это проём в каркасе с ригелем сверху и подоконной доской снизу. На узле окна я смотрю, как сделано примыкание к фасаду: есть ли отлив, заведённый под фасадную доску сверху, и как закрыт откос снаружи.

На одном проекте узел окна был нарисован для кирпичной стены: его просто скопировали из другого дома. Такое тоже бывает. Поэтому узлы я читаю, а не пролистываю.

Узел карниза показывает, как воздух из вентзазора стены выходит наружу и не упирается ли он в подшивку свеса. Узел цоколя — насколько нижний край фасадной доски поднят над отмосткой. Я держусь правила: нижняя доска не ближе 30 см от земли, иначе брызги от дождя будут мочить её каждое лето.

Каркасный дом проект: фасад и сколько масла

Вернусь к вопросу, с которого начинаются письма. Площадь фасада я беру из листов фасадов, минус окна и двери. У дома 6 × 8 с высотой стен 2,7 метра и фронтонами это около 88 м², без проёмов — около 76 м².

Для фасадной доски каркасного дома на производстве мы делаем Exterior Wood Finish, на фасад его кладут в два-три слоя. Лицо в два слоя — около 152 м² работы. Из расчёта около 10 м² на банку 0,5 л это 16 банок, 45 536 рублей. Если крыть и тыльную сторону доски одним слоем, прибавьте ещё 8 банок.

Режим для фасадной доски такой: влажность доски до 18%, сухая погода от +10 до +30, лишнее с поверхности убрать в первые полчаса, следующий слой — после суток высыхания. Доску выгоднее закрыть, пока она лежит в штабеле, а не на стене: тыльную сторону потом уже не достать. Пустую банку из-под масла я не выбрасываю сразу: в неё с водой отправляются использованные тряпки, и крышка закручивается. Промасленная ткань в открытом виде может загореться сама.

Какую доску выбрать на фасад и что положить под неё, я подробно рассказывал на примере деревянного фасада гостевого домика. Там же видно, что из проекта мы потом поменяли на месте.

Внутри: стены, потолки, лестница

Внутри каркасного дома дерево чаще всего видно на потолке, на лестнице и на отдельных стенах из вагонки или доски. Для них у нас есть масло-воск Interior Wax: он рассчитан на стены и потолки, на лестницы и мебель внутри дома. Кладут его в один приём или в два, выдерживая между ними от 12 до 24 часов.

В проекте я смотрю, на какие поверхности заложено дерево, и считаю масло отдельно для каждой. Лестница и пол требуют больше внимания, чем потолок: по ним ходят, и слой там изнашивается быстрее. Все масла для дома и фасада собраны в каталоге, посмотрите в каталоге, какие поверхности закрывает каждое, прежде чем составлять список.

Попросите лист узлов

Если у вас уже есть проект каркасного дома, откройте его и найдите лист с узлами: угол, цоколь, окно, карниз. Если такого листа нет, попросите его у проектировщика до того, как бригада закажет доски. По картинке фасада дом не собрать, а по узлам можно.