Дом баня: после каждой топки в спальне за стеной пахло сыростью

Дом баня: после каждой топки в спальне за стеной пахло сыростью

Дом баня у Олега и Марины получился уютным: одноэтажный, с большой кухней-гостиной, а парная пристроена прямо к спальне, стена в стену. Первую зиму они парились каждую субботу. И каждое воскресенье просыпались с запахом подвала. К утру запотевало окно спальни, а к февралю за изголовьем кровати, у самого пола, по обоям пошли тёмные пятна. В марте Олег позвонил мне и сказал, что, кажется, течёт крыша.

Крыша не текла. Я проверил её первой: чердак был сухой. Сырость шла сбоку, из-за стены, за которой стоял полок.

Цифры на гигрометре сказали больше, чем нос

Я попросил Олега затопить в следующую субботу, а в спальне и гостиной заранее расставил по бытовому гигрометру. Утром в гостиной было 48 %, в спальне 78 %. Две комнаты одного дома, одна батарея, а воздух в спальне как в предбаннике после пара.

Сначала я думал на дверь. Парная у них открывалась в моечную, а моечная выходила прямо в коридор, в двух шагах от спальни. Олег признался, что после бани оставлял дверь парной открытой на ночь, чтобы доски просохли. Пар уходил в коридор и расходился по всему дому.

Но пятна были за кроватью, у пола, а не у двери. Значит, сырость шла ещё и сквозь стену.

Что было внутри перегородки

Перегородку между парной и спальней строители собрали каркасной: брус, минеральная вата, со стороны спальни плёнка и гипсокартон. Со стороны парной вагонку прибили прямо по вате. Ни плёнки, ни фольги.

Мы сняли три доски вагонки у пола, и я сунул руку в утеплитель. Вата была тяжёлой и холодной, её можно было отжать в ладони. Пар из парной шёл в неё без всякой преграды, а плёнка со стороны спальни не выпускала его дальше. Влага копилась в вате и сползала вниз, к полу. Внизу плёнка не доходила до пола на ладонь, и нижний край гипсокартона стоял прямо на мокрой обвязке. Гипс тянул воду вверх, как промокашка. Отсюда и пятна у изголовья.

Строители, которые делают дома с баней под одной крышей, ставят между зонами либо стену не тоньше 200 мм из газобетона, либо каркас с двойной пароизоляцией. У Олега был каркас с одинарной, и та стояла не с той стороны.

Вытяжка, которая ничего не вытягивала

Вторая находка ждала в моечной. Вытяжка там оказалась просто отверстием в стене с решёткой. Без вентилятора, без клапана. В ветреный день в это отверстие дуло внутрь, а пар из моечной спокойно уходил в коридор, потому что туда ему было проще.

Обратный клапан устроен просто: это заслонка, которая выпускает воздух наружу и не пускает его обратно. Без неё вытяжка в ветер работает наоборот, как приток. А вентилятор нужен потому, что тёплый влажный воздух сам не выбирает улицу. Он идёт туда, где суше и прохладнее, и в доме таким местом оказывается спальня, где на ночь прикручивают батарею.

Для дома, где баня живёт под одной крышей с жильём, советуют раздельную вентиляцию. В бане нужна принудительная вытяжка с обратным клапаном, чтобы пар не шёл в жилые комнаты. В жилой части работает своя система. У Олега всё сходилось в один коридор.

Две недели переделки

Работа заняла 2 недели. Со стороны парной мы сняли с перегородки всю вагонку, мокрую вату вынесли мешками. Каркас сох неделю: я поставил обогреватель, окно парной держали открытым. Брус у пола потемнел в двух местах, но гнили не было. Поймали вовремя.

Перегородку собрали заново. Новая вата, пароизоляция с обеих сторон, со стороны парной фольгированная, потом обрешётка с зазором и вагонка. В моечной поставили вентилятор с обратным клапаном. Дверь парной сменили на плотную, с уплотнителем по всему периметру.

Самое простое решение оказалось самым полезным. Коридор перед моечной, четыре квадратных метра, закрыли дверью со стороны дома. Получился тамбур: баню от жилья теперь отделяют две двери, а не одна. Строители домов-бань советуют такой тамбур или предбанник на 3–5 м² как раз затем, чтобы тепло и влага не переходили в жилую часть.

На снимке не баня Олега, но устроено похоже: из парной видна моечная с плиткой и трапом. У Олега за такой моечной сразу начинался коридор. Теперь там тамбур.

Чем покрыли новую вагонку

Новую вагонку на перегородке и полок, который мы заодно сняли и отшлифовали, покрыли Sauna Paraffin. Это банный состав для полков и стен, он держит нагрев до 120 °C. Олег записал в тетрадь расходов: масло — 4 576 рублей, две полулитровые банки на перегородку и полок.

Марина спросила, не проще ли было покрыть старую вагонку и не трогать стену. Не проще. Масло бережёт доску от сырости парной, но пар сквозь стену оно не остановит. Это работа пароизоляции.

Работали в холодной бане, по шлифованной доске. Слой шёл тонкий, и через 15–30 минут мы собирали сухой тряпкой всё, что не ушло в дерево. Повторный слой положили на другой день. Тряпки Олег сразу утопил в бочке с водой за баней. Печь потом неделю стояла холодной, пока состав твердел.

Моечную маслом мы не трогали. Там плитка на гидроизоляции и трап, дереву в такой комнате не место.

Первая суббота после

Через неделю после покрытия Олег затопил баню и сам поставил гигрометр в спальню. Утром он прислал мне фотографию: 52 %. В гостиной было 48 %. Запаха нет, окно сухое.

Обои за кроватью Марина переклеила в мае, когда стена просохла, а гигрометр три субботы подряд показывал в спальне около 50 %. Перед этим я ещё раз проверил нижний край гипсокартона влагомером. Сухой.

Теперь у них после бани другой порядок. Дверь парной закрыта. Вытяжка в моечной работает час. Окно парной открыто на проветривание наружу, а не в коридор. Раньше я и сам думал, что парную можно сушить в дом, если дом тёплый. После этой перегородки думаю иначе.

Почему для бани страшнее не жар, а ночь после топки, подробно рассказано в статье об уходе за баней. В доме с баней эта ночь касается уже не только парной.

Что я теперь спрашиваю первым

Когда ко мне приходят с проектом дома с баней, я первым делом спрашиваю не про печь. Я спрашиваю, что стоит за стеной парной и куда пойдёт пар после бани. И советую купить два гигрометра, в спальню и в гостиную. Про стену они скажут раньше, чем обои.

А куда уходит пар после бани у вас, если баня под одной крышей с домом?